Posts Tagged ‘Einfamilienhaus Kulmbach’

Die Schlangen liegen!

5. Mai 2011

In unserem neuen Musterhaus in Gera ist im Gewerk Heizung/Sanitär die Rohinstallation fertiggestellt, sodass nun Baufreiheit für das Einbringen des Estrichs besteht!

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Zeige mir, wie du baust ….

16. Februar 2011

Heute Morgen stöberte ich kurz in einem bekannten Immobilienmagazin und stieß dabei in einem Text auf einen mir nicht unbekannten Satz: Zeige mir, wie Du baust, und ich sage Dir, wer Du bist! Unbekannt war mir allerdings, dass nach Angaben des Textverfassers dieser Satz vom Dichter Christian Morgenstern (1871 – 1914) stammen soll. Sei es wie es sei, auf alle Fälle musste ich sofort an Town & Country Haus denken und daran, wie wir wohl bauen, also alle Partner dieses Systems. Antwort: Alle Partner bauen gleich, nach Vorgaben die dem aktuellen Stand der Technik und gültigen Normen entsprechen, nach Haustypen des Systems, die eigene Entwicklungen darstellen, TÜV-geprüft und ständig durch neutrale Gutachter kontrolliert. Jeder Partner, egal wo er in Deutschland angesiedelt ist, baut nach dem gleichen „Muster“, jedoch mit regionalen Handwerkern. Für den Kunden bedeutet dies, ein gutes Gefühl zu haben, weil eben ein Dachdecker beispielsweise nicht von weither angereist kommt, sondern einer von „Daheim“ ist. Dies ist ein Grund, weshalb sich Bauwillige für uns entscheiden. Und ein weiterer Grund? Jeder, der sich schon mit dem Thema Hausbau beschäftigte hörte bereits die Stammtischparole: „Du willst bauen? Na, dann kalkuliere gleich mal 30.000 € mehr ein! Oder lass es doch lieber sein.“ Dem wollen wir Einhalt gebieten. Town & Country Haus hat Schutzbriefe und gibt die Garantie, dass die kalkulierte monatliche Rate eingehalten wird inklusive Nebenkosten und Grundstücksaufwendungen, obwohl wir selbst nur für das Haus verantwortlich sind. Unsere Finanzierungsberechnung basiert auf einer ausführlichen Bedarfsermittlung, nach der ein Haus mit unserem Hauskonfigurator zusammengestellt wird, wobei auch jeder Sonderwunsch sofort preislich erfasst wird. Welche Kosten können denn anfallen?

1.      Grundstückskosten mit Steuern, Erschließungskosten, Notarkosten, Grundschuldbestellungskosten

2.      Kosten für das Haus mit sämtlichen Leistungen von der Gründung einschl. Erdarbeiten, Bodenplatte, über Tapezierarbeiten und der Außenanlagen usw. sowie allen Sonderwünschen

3.      Nebenkosten, nämlich alles, was rund ums Bauen dazugehört, wie etwa Gebühren für Genehmigungen, eventuelle Mehrgründungskosten (z.B. im Erdbebengebiet), Mehrkosten wegen Höhenlage (z.B. Schneelast, Windlast), sämtliche Zinsen bis zur Fertigstellung – dadurch entstehen keine Doppelbelastungen während des Hausbaues usw.

Die anschließende Berechnung erfolgt mit allen möglichen Fördermitteln der KfW sowie den günstigsten Tageszinsen aus mehreren Bankangeboten. Auf diese Weise könnte beispielsweise eine monatliche Belastung von weniger als 1.000 € unter dem Strich stehen!

In diesem Moment greift unsere FinanzierungSumme Garantie: Die Berechnung wird von der Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende geprüft – auf Vollständigkeit und darauf, ob alle Kosten regional nachvollziehbar angesetzt wurden. Das Ergebnis des Baugrundgutachtens wird danach mit einbezogen und nun erhält jeder Bauherr eine Bürgschaft in Höhe von 15.000 € als Garantie dafür, dass die Berechnung vollständig ist und somit keinerlei Nachfinanzierung notwendig wird.

Wenn wider Erwarten doch etwas schief gehen sollte und doch Mehrkosten auftreten, die nicht kalkuliert waren, also sind z.B. die Nebenkosten höher als erwartet oder kommt beim Baugrubenaushub trotz Bodengutachten etwas zum Vorschein, was Mehrkosten verursacht (wir haben schon mal einen alten Ziegelbrennofen „gefunden“), so werden eben diese Kosten über die R+V Bürgschaft bis zur Höhe der Bürgschaft übernommen. Wir würden aber keine Bürgschaften mehr erhalten, sollte sowas öfter passieren, d.h. die Berechnungen sind realistisch und vollständig.

Und warum bietet außer Town & Country niemand weiter eine solche Bürgschaft an? Weil Town & Country dieses Sicherheitssystem für sich entwickelt hat und sagt, dass wir das sicherste Hausbauunternehmen vor, während und nach dem Bau sind – dazu stehen wir, und wir zeigen es.

Im Sinne unserer Kunden

11. Februar 2011

Am 09. Und 10.02.2011 führten wir im Hause der Industrie- und Handelskammer zu Ostthüringen in Gera zum wiederholten Male ein Treffen mit den in unserem Auftrag tätigen Handwerkern durch. Ziel war es nicht nur, Erfahrungen auszutauschen, Neuerungen und erforderliche Änderungen des täglichen Ablaufes zu besprechen. Vor allem ging es darum, die Qualität unserer Dienstleistung und damit letztendlich die Kundenzufriedenheit weiter zu verbessern. Durch die gute Vorbereitung all unserer Mitarbeiter und der Handwerker auf diesen so wichtigen Termin wurden an beiden Tagen sehr interessante Diskussionen geführt und natürlich auch Ergebnisse erzielt, wonach wir zukünftig im Sinne unserer Kunden arbeiten. Wir werden uns in absehbarer Zeit wieder treffen, weil das Leben ja voller Überraschungen sein kann, wenn man die Weiterentwicklung verschläft und sich nicht ständig daraufhin trainiert. Ich danke allen Teilnehmern für diese beiden interessanten Tage.

Bald gehts los! Hausbau in Coburg!

3. Februar 2011

Wir freuen uns ganz besonders darüber, am 19.01.2011 den ersten Servicetermin im Raum Coburg durchgeführt zu haben. Unser Bild zeigt die glückliche Bauherrenfamilie Welk (links) zusammen mit Frau Eichhorn vom Innendienst sowie Verkäuferin Frau Iniengo auf dem Baugrundstück. Im Frühjahr 2011 wird hier dann der Bagger anrollen!

 

Town & Country-Massivhaus: Jetzt auch in Coburg!

14. September 2010

Nun ist es soweit: Wir haben unser neues Büro in Coburg, Kleine Rosengasse 5 mit Leben gefüllt:

In den letzten Tagen haben wir mit viel Liebe zum Detail das Büro in Coburg eingerichtet und nun die Türen für Sie geöffnet.

Frau Iniengo berät Sie umfassend und natürlich unverbindlich zum Hausbau, ist Ihnen bei der Grundstückssuche behilflich und kann Ihnen auch unabhänige Partner für die Finanzierung benennen.

Wir sind Ihr Partner vor Ort für die Region Coburg, Lichtenfels, Kulmbach usw. wenn es um den Hausbau geht. Wir helfen Ihnen, den Traum vom den eigenen vier Wänden wahr werden zu lassen.

Termine mit unserer Beraterin, Frau Iniengo, können Sie gern unter:  09561 / 512 69 74  vereinbaren.

Wir arbeiten mit regionalen Bauunternehmen. Unser einheitliches Bausystem garantiert Ihnen ausschließlich die Verwendung von Markenprodukten. Ein Town & Country-Haus zeichnet sich durch höchste Qualität und Wertbeständigkeit aus – dies wird stets unabhängig geprüft.

Höchste Qualität garantieren wir Ihnen mit den drei HausBau-Schutzbriefen.

Weitere Informationen erhalten Sie unter:

www.HAPPY-HAUS-BAU.de

www.Finanzierungfinden.de

www.Saalfeld-Musterhaus.de